法律咨询:父母出钱给儿子买房这算赠与还是借

2019-03-25 19:50栏目:贷款

  父母帮助孩子买房变得越来越普遍。老陈和他的妻子在广州番禺区给他们的儿子210万元买了一套房子。当他们的儿子结婚当 月要卖掉房子,拒绝住在那里。老陈和他的妻子把他们的儿子告上法庭,要求儿子把钱还回来。父母可以将出资为儿子购买房子的钱要回来吗?下面请看详细介绍及相关法律咨询。

  广州市中级人民法院近日作出终审判决,认为父母的经济资助不能视为理所当然的礼物,如果没有明确规定为礼物,则应视 为临时性的帮助借贷。孩子们应该有偿还的义务,并判令小陈把210万元还给老陈和他的妻子。

  2015年5月,小陈在广州番禺区买了一套172平方米的房子,总价243万元。已经付了房贷,房子的所有权只属于小陈一个人。 他的父母,老陈和他的妻子,在一年多的时间里,以分多次、不等额的把210万元转移给了小陈。

  小陈要求在结婚后的同一个月卖掉房子。老陈认为这损害了夫妻双方的权益,而小陈认为这是他个人的权利,没有损害他父 母的利益。老陈先生说,因为广州是受限制的,只有小陈有资格,所以以小陈的名义在广州买了一套住房,住在一起是买房子的 目的,所以“我们夫妻两人支付了首付和贷款。随后的支付至2015年3月17日至2016年12月14日。总共付款给小陈210万元。”

  老陈先生说,房子投入使用后,他和妻子跟进了修缮工作,从那以后就一直住在这栋房子里。但在2016年11月,当小陈结婚 时,“他提出要卖房子,拒绝联系我和我的妻子,拒绝让我们住在房子里,所以我们要求陈归还210万元买房子钱。”

  小陈声称他和父母之间没有贷款关系。老陈从未向他表示自己的出资是一笔贷款,也没有告知他并敦促他偿还。因此,老陈 支付的210万元是一份礼物。他说:“即使我把房子卖掉,这也是一项个人权利,不会损害父母的利益。”

  广州市中级人民法 院表示,当子女刚刚成年,面临创业买房的巨大压力时,有条件的父母为子女提供一定的经济支持是正常的。然而,从公共 秩序和良好习惯的角度来看,父母的经济支持不能被视为理所当然的礼物,这种享受成功果实的想法不能被法律所提倡,也 不能被司法判决所证实。

  财产所有人明确声明不是赠与的,子女有义务偿还的,210万元人民币作为临时借款。广州市番禺区人民法院判决被告小陈向 这对夫妇返还210万元。

  法律咨询:父母未明确表示赠与 应认定为临时资金出借在一审中,主审法官张祎说,成年子女只是有工作和家庭压力,经济条件有限的情况下父母支付购买是很正常的,但是孩子不能 认为是理所当然的,父母不容易,子女成年后仍然需要父母继续无条件地支付实际上是一个严苛要求,也不支持。

  在这个案例中,小陈在买房时27岁,并被证实当时有工作收入。近退休年龄的老陈夫妇,在他们的投资210万元已经明确表示, 当投资部门的礼物,父母应该承担义务的基础上提高期限,应当确定对儿子出资是出借,目的是帮助他们通过经济尴尬,小陈应 该承担偿还的义务。这样,我们可以保护我们父母的权益,防止我们的孩子结婚,使父母陷入经济困境。

  通过以上律师咨询我们了解到,孩子成年以后父母是没有义务在为儿女购买房产的,如果结婚的时候因为购买婚房导致父母 生活困顿的,如果父母要求偿还的话是会受到法院的支持。

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